Ипотека преимущества и недостатки

О том, что любой вид кредитования более выгоден для кредитора, нежели для заемщика, знают многие. Однако бывают ситуации, когда ипотека является единственной возможностью улучшить жилищные условия. Конечно же, многие банки красочно расписывают перспективы, а клиенты бывают рады, что решили свои проблемы в кратчайшие сроки. О невыгодных ставках и «подводных камнях» мало кто задумывается.

Какие же существуют основные недостатки ипотеки?

1. Стоимость займов. В России она высока. Конечно же, государство пытается заставить финансовые организации снизить ее, но не все так просто. Допустим, в Европе стоимость кредита 3-4% годовых. Увы, россияне пока не могут таким похвастаться;

2. Длительный срок выплаты. Это как плюс, так и минус. Да, деньги за квартиру можно долго не отдавать. Но, учитывая, что термин выплаты может быть и 50 лет, но за долги предков будут расплачиваться дети и внуки;

3. Ежемесячные платежи. Тоже можно назвать минусом. Платить их нужно обязательно. Но бывают случаи, когда материальное положение человека (в сравнении с тем, каким оно было при оформлении человека) с годами не улучшается, а наоборот, ухудшается. Он начинает пропускать платежи. Это грозит разбирательствами, телефонными звонками, угрозами. А в особо запущенных случаях – изъятием имущества;

4. Утрата квартиры – очень большой процент заемщиков спустя некоторое время сталкивается с неспособностью оплачивать даже ежемесячные платежи. Итог – потеря жилья. Оно отходит в пользу банка;

5. Оформление. Оно не такое уж простое. Во-первых, взять кредит на жилье может не каждый. Во-вторых, нужно ждать ответа банка, причем не один день. Иногда на это уходят не только время и нервы, но и финансовые средства

Преимущества ипотеки

1. Квартирный вопрос закрыт. Улучшение жилищных условий наступает сразу, без экономии и ожидания. Пожалуй, это главный и единственный плюс. Семья избавляется от необходимости арендовать жилье, жить в малосемейке либо ютиться с родителями. Простор для жизни открыт. Правда, есть риск переплатить банку, а потом так и не выбраться из долгов. И жилье утратить. Но это уже нюансы. Мало кто думает о них, когда перед глазами уже возникла своя уютная, пусть и кредитная, квартирка;

2. Экономия. Очень небольшое количество людей знает об этом. На самом деле, при взятии квартиры в ипотеку, можно сэкономить. Однако для этого нужно быть представителем специальной социальной категории (допустим, военным). Бывают банковские льготы, пониженные процентные ставки, субсидии и.т.д. Кстати, некоторую часть кредита можно выбрать с помощью уже имеющегося у человека капитала

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *