Ошибки при оформлении ипотеки

В настоящее время статистика говорит о том, что человеку сложно приобрести квартиру, накапливая лишь собственные средства. Сейчас много людей оформляет ипотечное кредитование для приобретения квартиры. Но, зачастую клиенты банка совершают много ошибок как при процедуре оформления, так и погашения кредита. Знание таких ошибок даст возможность клиенту банка сохранить свои финансы и не переплачивать сверх процентов.

Какие ошибки с ипотечным кредитованием допускают люди, оформляющие или оформившие данную программу.

Людьми, имеющими дело с ипотекой, совершаются следующие ошибки:

1. Клиенты соглашаются на тот платеж, который предлагает банковская организация. Оформление любой программы кредитования предполагает выбор клиентом одного из двух видов платежей, если в договоре есть такое упоминание. Ипотека также не является исключением. Существуют платежи двух видов:

• Дифференцированный платеж. Он зависит от того, какой остаток процентов и этот платеж каждый месяц становится меньше.

• Аннуитетный платеж. Он остается неизменным все время действия договора.

Чаще всего банк предлагает платеж второго вида. Поэтому, клиенту банка нужно внимательно читать договор и не соглашаться на аннуитетный платеж, если в соглашении есть возможность выбора платежей.

2. Клиент отказывается от рефинансирования ипотечного кредита. Рефинансированием называют перекредитование, или возможность перекрыть кредит другим, более выгодным. То есть клиент может оформить ипотеку под один процент и рефинансировать его на более выгодный процент. Хоть такая процедура и усложнена сбором различных документов, но рефинансирование является очень выгодной программой.

3. Клиент отказывается от имущественного вычета. Когда человек оформляет ипотеку, у него есть право возврата НДФЛ или имущественного вычета. Такая возможность возникает у тех людей, кто работает официально, и чей работодатель вычитает такой налог с зарплаты.

4. Игнорирование программ, которые предлагает государство в области ипотечного кредитования. На данный момент, самой популярной программой является оформление ипотеки с низкой процентной ставкой для тех людей, у которых родился второй ребенок. Также государство разработало множество льгот для разных категорий граждан и субсидий, которые упрощают такую выплату.

5. Выбор иностранной валюты для покупки жилья. Много людей предпочитают доллары и евро для приобретения квартиры в ипотеку, в надежде на то, что будет выгодный обмен. Однако эксперты говорят о том, что ипотечное кредитование должно оформляться в российских рублях, так как курс иностранной валюты очень переменчив.

Ипотечное кредитование является долгосрочной программой, которая подразумевает предоставление банковской организацией крупной суммы. Поэтому людям, желающим оформить ипотеку, нужно серьезно отнестись к данному вопросу. Знание распространенных ошибок в области ипотеки даст им возможность обезопасить себя от возможных рисков и убытков.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *