Плюсы и минусы ипотечного кредита

Ипотечное кредитование стало очень популярным среди населения, особенно среди молодежи, молодых семей, которые хотят обзавестись собственным жильем, а сбережений для покупки дома или квартиры недостаточно. И в данном случае на помощь может прийти взятие ипотечного кредита. С одной стороны, перспектива стать счастливыми обладателями собственного жилья очень привлекательна. Но с другой стороны, у ипотечного кредитования есть и немало проблемных вопросов, и есть множество примеров судебных тяжб между банками и заемщиками с негативными последствиями в виде выселения из квартир. Вполне естественно, что у потенциального заемщика возникает много страхов и опасений. Что же сулит ипотечный кредит тем, кто все же решается его взять?

1. Определенные риски

При выдаче кредита банком от заемщика требуется оформить страхование вероятных рисков. Происходит страхование недвижимости от повреждения и порчи, жизнь и здоровье заемщика и т.п. Благодаря страхованию банк получает гарантию того, что затраченные им средства и предполагаемая прибыль будут возмещены независимо от обстоятельств. Заемщик также имеет право осуществить страхование некоторых ситуаций. Естественно, абсолютно все предвидеть нереально, поэтому риск потерять все остается достаточно высоким.

2. Возникновение обязательств

В жизни не всегда все идет гладко и иногда обстоятельства могут складывать далеко не лучшим образом. Независимо от стечения обстоятельств (экономический кризис, потеря работы, иные непредвиденные ситуации) заемщику всегда придется находить средства для выплаты кредита, во избежание неприятностей. Это, конечно же, вызывает некоторое психологическое напряжение и стресс. Период такой напряженности может продолжаться далеко не один год, и к этому нужно быть готовым, так как никто не застрахован от возникновения критических ситуаций.

3. Непредвиденные штрафные санкции

Даже если ипотечный договор уже оформлен и все его условия уже много раз оговорены, заемщик не может быть окончательно уверен в том, что весь период погашения пройдет гладко и спокойно. Не исключено, что однажды придет уведомление из банка о наложении штрафных санкций, хотя, по расчетам заемщика, такого не должно было бы случиться. Так может произойти из-за того, что для человека, который не имеет отношения к банковской системе, понять, как она работает, бывает очень сложно. Начисление штрафа может произойти, например, по причине внесения платежа раньше срока, установленного графиком погашения задолженности. Из суммы внесенного заемщиком платежа в этом случае происходит вычет суммы штрафа и пени, и только после этого – основной суммы погашаемой задолженности. Как следствие, появляются уже новые штрафы, за просрочку платежа, и так по кругу. Заемщик часто ни о чем не подозревает до последнего. И это очень сильно портит жизнь.

4. Получение собственного жилья

Данный положительный момент для многих людей является решающим и перевешивает все минусы. При оформлении ипотеки заемщик сразу же становиться владельцем недвижимости и имеет право не только проживать в доме или квартире вместе со своими близкими, но и получить регистрацию на этой жилплощади для себя и членов семьи, сдавать ее в аренду (с разрешения банка).

5. Нахождение недвижимости в залоге

До погашения ипотечного кредита в полном объеме недвижимостью нельзя распоряжаться (продать, подарить, обменять) по собственному усмотрению, так как она находится в залоге у банка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *