Ипотека или потребительский кредит на квартиру

В недавнем прошлом такой вопрос даже не возникал у покупателей недвижимости – бесспорное предпочтение отдавалось ипотечному займу. Однако, при внимательном рассмотрении может оказаться, что потребительский кредит на квартиру оказывается выгоднее ипотеки по многим причинам. Рассмотрим некоторые из них.

Конечно же, это количество предоставляемых заемщиком документов. В случае ипотеки пакет документов примерно в два раза больше. Это отражается и на стоимости этих подготовки этих бумаг. К примеру, проведение оценки покупаемой недвижимости может составить приличную сумму.

Также по договору страхования недвижимости переплата может составлять до 10 процентов от суммы долга или больше. Но самое главное то, что взяв ипотечный займ вы не становитесь собственником квартиры до тех пор, пока не выплатите банку полную сумму займа с процентами. Таким образом, в случае невозврата вами заемных средств, вы теряете квартиру даже в том случае, если это ваше единственное жилье.

Если же вы приобрели квартиру, взяв потребительский кредит, то собственник жилья уже вы, а не банк. А если к тому же это жилье у вас единственное, то никто его у вас не отберет, как бы ни сложилась ваша личная финансовая ситуация. Немаловажным фактором является время, затрачиваемое на подготовку документов в одном и другом случае. Например, продавец жилья может просто не дождаться, пока вы оформите весь пакет документов.

А ведь, как известно, срочные и хорошие объекты недвижимости продаются очень быстро и по сниженной цене. Так что здесь можно значительно выиграть в цене, если продавец спешит, и быстро за один день оформить потребительский кредит. А потом не спеша продавать свою недвижимость, если она у вас есть. Теперь поговорим о минусах потребительского кредита.

В первую очередь, это срок кредитного займа, он примерно в два раза короче, чем у ипотеки, и составляет до 7 лет. Также зафиксированный в договоре процент по ипотеке будет меньше, однако это вопрос спорный и требующий точных расчетов.

Итак, очевидно, что плюсов у потребительского кредита гораздо больше чем у ипотеки, при условии, что вы в состоянии погашать ежемесячный платеж, что будет рассмотрено банком в первую очередь при принятии решения о выдаче займа.

Также кредит легче взять и выплатить, если стоимость покупаемого вами жилья невысока или вы готовы внести крупный первоначальный взнос. В любом случае, какой бы займ вы не собирались сделать, ваша платежеспособность и кредитная история будут иметь решающее значение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *